Der Sanierungsfahrplan (iSFP): kleiner Aufwand, großer Bonus
Ein Beratungstermin, der sich fast immer rechnet — besonders wenn mehrere Maßnahmen anstehen.
Was der iSFP bringt
- +5 % Zuschuss auf BEG-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Fenster, Dach, Fassade, Keller) und Anlagentechnik.
- Doppeltes Kostenbudget: förderfähige Kosten steigen von 30.000 auf 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr.
- Klarer Plan: Der Energieberater legt die sinnvolle Reihenfolge aller Maßnahmen für 15 Jahre fest — Fehlinvestitionen werden unwahrscheinlicher.
Was er kostet
Die Energieberatung für Wohngebäude wird von der BAFA bezuschusst (rund die Hälfte der Beratungskosten, gedeckelt). Netto bleiben je nach Haus meist wenige hundert Euro — die der 5-%-Bonus oft schon bei der ersten Maßnahme zurückholt.
Der Bonus wirkt am stärksten, wenn mehrere Maßnahmen anstehen: Wer Dach, Fassade, Keller und Fenster ohnehin nacheinander sanieren will, bekommt mit dem iSFP auf jede einzelne Maßnahme 5 Prozent mehr und zugleich das doppelte Kostenbudget von 60.000 statt 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr. Dazu kommt der praktische Nutzen: Der Energieberater legt fest, in welcher Reihenfolge sich die Maßnahmen über 15 Jahre am meisten rechnen, sodass keine Maßnahme in der falschen Reihenfolge landet.
Wann er sich NICHT lohnt
Bei einer einzelnen Kleinmaßnahme (z. B. nur Kellerdecke für 2.500 €) ist der Steuerbonus nach § 35c ohne Berater manchmal der schnellere Weg. Bei allem Größeren gilt: erst iSFP, dann sanieren. Wichtig: Der Bonus gilt nur für Maßnahmen, die im Fahrplan enthalten sind — und nicht für die Heizungsförderung (die hat ihre eigenen Boni).
Häufige Fragen zum iSFP-Bonus
Wie viel bringt der iSFP-Bonus?
5 Prozent zusätzlichen Zuschuss auf BEG-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik, plus ein doppelt so hohes Kostenbudget: 60.000 statt 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr.
Was kostet ein individueller Sanierungsfahrplan?
Die Energieberatung wird von der BAFA bezuschusst — rund die Hälfte der Beratungskosten, gedeckelt. Netto bleiben je nach Haus meist wenige hundert Euro.
Für welche Maßnahmen gilt der iSFP-Bonus?
Für BEG-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle — etwa Fenster, Dach, Fassade oder Keller — und an der Anlagentechnik. Für die Heizungsförderung gilt er nicht, die hat ihre eigenen Boni.
Lohnt sich der iSFP auch bei einer einzelnen Kleinmaßnahme?
Nicht immer. Bei zum Beispiel nur einer Kellerdecke für 2.500 € ist der Steuerbonus nach § 35c EStG ohne Berater oft der schnellere Weg. Bei größeren Vorhaben gilt: erst iSFP, dann sanieren.
Was macht der Energieberater beim iSFP genau?
Er legt eine sinnvolle Reihenfolge aller Sanierungsmaßnahmen für 15 Jahre fest — dadurch werden Fehlinvestitionen unwahrscheinlicher.
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